征地金额第一！中海集团青岛赛区

巴菲特曾说过：“当别人贪婪时，我害怕。当别人害怕时，我贪婪。”这句投资格言不仅揭示了人性规律，更隐藏着超越产业周期的战略智慧。而这种智慧在海外华人地产上得到了淋漓尽致的体现。在大多数房企退缩、退缩、选择观望的时候，中海集团却不断加大对全国高耗能城市的投资，青岛成为公司战略发展的核心。基于对城市发展潜力的精准分析判断，中海集团将于2025年在青岛推出令人瞩目的逆周期“储粮”项目。从6月份斥资约7.37亿美元收购黄岛朝阳无边地块，到9月份收购紫石北CBD两块优质土地，中国海外牢牢夺得了青岛土地拍卖中唯一一家青岛房地产公司的桂冠。今年的市场。青岛个体工商户（不含平台企业）购地金额超15亿元。逆周期加码，持续布局聚焦城市中心。中海先生说“我体重增加，别人体重减轻”时，他的自信和勇气来自哪里？ 1 强劲的项目销售积累的雄厚财力和市场信心，让中海集团有信心在市场趋势下拿地。近年来，中海在青岛的市场份额逐步扩大。据青岛瑞丽统计，中海地产2025年销售量位列青岛滨海中心区第二位。这一亮丽业绩的背后，是一批在多个地区蓬勃发展的“热销”项目。位于四方区的中海环球时代云景不仅夺得2024年、2025年北区销量桂冠，更创下661的强劲纪录2025年套数7.86万平方米、网上签约138.3万笔，夺得全区房、地、金“三冠王”。他们以200多盘的差距压倒性领先第二名。西海岸的中海半山云桥也表现出色。凭借约788套、11万平方米、22亿套的强劲战绩，自2024年以来一直是黄岛市中心最畅销户型。中海Skyla于11月30日首次开业。Ndo以西海岸发布的抽奖活动peLong点燃市场，销量惊人。作为该地区的第一个彩票项目，该项目立即获得了成功。超过 1,000 个团体参观了现场，超过 150 个团体登记申请资助，107 个团体被限制在预先选定的房间内。具体数据用于证明市场知识。环球红盘持续强劲、高效的销售不仅为中海集团注入了稳定的现金流，也为中海集团带来了丰厚的回报。盖子资本逆势加大对本土拍卖市场的投入。 2 绩效直接反映战略。瑞利君认为，中海市场表现的核心在于两个关键词的精准执行。一是非常集中的“No.1”战略。得到错误的土地比没有得到更可怕。在全行业呼唤“聚焦一线，深化发展二线事情”的同时，中远海运早已是这条道路的热心践行者。凭借“中心地段+优质产品”的强绑定逻辑，实现土地价值与住房品质的双重最大化。这一战略不仅贯穿了中海油服在青岛深入发展的18年，而且在2025年黄岛与市北的“双核”协议中愈加清晰。以中海中海云天地为例，该项目从一开始就强调区位优势。 L位于黄岛市中心，周围拥有西海岸最好的商业、教育和交通设施。提升生活品质的圈层天然吸引力和成熟的客群，是该项目能够快速吸引客流、畅销全城的核心密码之一。正是因为黄岛对其核心价值观坚定不移的乐观态度，中海再次斥资7.37亿左右收购了毗邻中层云境的朝阳无限地块，打造出迭代完善的作品——中海天域。该项目只会继续为中心区提供优质的教育、商业和交通设施。约1.8的低容积率、精良的装修和优化的户型布局，进一步强化了高水平的改善定位，是中海油服深度开发黄岛中心、改造的又一重要举措。实现人居环境的价值。在市北CBD，中海青云万里也是“一号地”战略的重要组成部分。该项目位于CBD价值高地。不仅拥有完善的高密度配套设施和广泛的客群，还无缝连接CBD商业活力，实现生活温馨与产业价值的双重提升。值得注意的是，从2022年开始，该行业将面临无新项目供应的市场局面。该项目的入市不仅填补了该领域的供应缺口，更因其不可复制的配套资源和各大城市的强大客户基础而迅速获得市场关注。二是“中国海外品质住宅”产品战略。好土地是建造好房子的充分条件之一，但并不是所有的好土地都可以用来建造好房子。毕竟，无论土地多么好，如果不满足市场需求和客户认知，就很难快速收回现金流和获取利润。中国远洋在产品迭代方面始终保持与时俱进的能力，以“精益求精的工程精神”深入实施“好房子”战略。例如，《中海天境》就是基于半山云区和九顶山生态资源综合迭代的参考作品。项目建成率仅为1.8左右。仅用平房+小高层来改善社区，创造了黄岛中心城区罕见的低密度住房模式。 （中海实景舞台/天境）01园林景观丨烟门仪式花园共生面对高端升级市场对仪式感、生态性、功能复杂性日益提高的需求，天境以约65米的大门作为掩护。马干单板sonry白色石材和黑色安哥拉石层压板相结合，勾勒出豪华的入口通道，具有浓郁的仪式感。下沉式内院以九棵树为景观主轴，采用欧洲河桦，结合杜鹃花、老山石榴等植被，凸显流水瀑布，完美再现崂山北九江自然意境。周边艺术馆、瑜伽理疗室、健身房、美术馆、儿童活动区等多功能空间的设计，将生态景观与生活场景深度融合，打造业主生活社交、医疗、亲子互动的完整延伸。 02 居家般的空间丨观景 舒适的家，高品质的家具，精美的装饰。除了公共区域的精心打磨之外，国内的咳嗽产品也得到了彻底的改善。自从中国提出在“好房子”政策下，中国海运率先将这一高层设计细化为可实施的产品和服务体系。通过标准化的流程控制和精细打磨的细节，将“好房子”的精髓灌输在每一个细节中。例如，建筑面积约134平方米的小高层建筑标配专用电梯厅、宽约12.1米的朝南巨屏、约5米的集成LDK大厅，将空间利用做到了极致。建筑面积约143平方米。此外，其超高的室内尺寸和约5.6米的豪华宽敞客厅，实现灵活多变的空间配置，精准响应全生命周期的需求。 （样板房实际状态）同时，室内细节装饰也全部交付。由乐支持以日立中央空调、方太集成厨房等品牌为基础，增添了150余处人性化细节，“中海热心”产品的核心真正渗透到精装修的每一个质感。 03 匠心丨严查薄弱环节，打造舒适家园。本项目也从细节入手，解读“中国海外优房”的根本优势。在全面调研超过300万业主心声、解决3万多个家庭问题后，中海凝结了客户“安全、舒适、生态、智慧”四大核心价值观和对人居生活的24个美好期待，并将其深度融入到产品打造的细节中。针对老房子普遍存在的地板噪音问题，中海天域特地在地板上铺设了约8毫米厚的纳米橡塑隔音垫。这就像解放军在家居空间铺上隔音垫，阻挡来自高层的撞击和摩擦噪音，恢复安静舒适的居住环境。在Skyrealm，浴室排水管在夜间的噪音是一个问题，所以我们采用同层排水技术+集成预制混凝土底盘。另一方面，同层采用排水技术，阻隔高层排水噪音。同时，采用一体化预制混凝土底盘技术，避免了人工指导的不便，消除了水从根部渗入浴缸的隐患。 Skyland针对青岛当地水质坚硬、易结垢的问题，开发了家庭直饮水系统。采用专业工艺去除重金属、优化水质并保留有益矿物质，结合食品级管道网络的三重保护，提供即饮冷热水双重供应。三是全面保障您家人的饮水安全。很多人惊呼：“在红海中央，中海似乎总能找到新的出路。”确实，这是中海战略决心的体现。相比拿地、打开高周转市场，中海更致力于提前考虑地价的深层逻辑，对大地、客户群体和生活需求进行画像，以个性化思维精准响应不同客户群体的需求和问题，在产品与市场的精准匹配中实现“产品-客户-业绩-品牌”的良性循环。 3 从“一号地”选址的精准选择，到“好房子”产品的永久化，中海始终坚守初心长远，通过有目的、全面发展，提炼产品核心。还有这些年的匠心最终转化为产品功能的全面进步。 12月23日，中海高端新产品系列“万方安和”全球发布会在国家会议中心盛大开幕。作为中国海运46年深耕发展的战略力作，本书基于近300万房主的深度洞察和80多篇专题报道，聚焦人居生活六大关键理念：“更安全、更好”、更专属、更懂我、更好颜值、更有爱、更持久。 “该系列产品的推出，不仅是中海产品体系的迭代升级，也标志着中海品牌正式完成从‘工程冠军’到‘生活方式创造专家’的全面升级。”以标准的态度在各大城市。建成率低至2.4左右，是CBD近十年来罕见的低密度住宅区。纯九间平房7至17层小高层依势拔地而起，南低北高交错排列，不仅最大限度地提高了采光和通风条件，也形成了层次丰富的住宅天际线。除了创新，该项目还主动提出“超级生活岛”概念，将上海艺术俱乐部、吉维尼下沉花园、CLUB全龄高架三大主场景有机融合，打造青岛首个复合生活中心。产品秉承纯粹改善的定位，推出安静专属的三居室，建筑面积约127平方米，宽敞的四居室，建筑面积约143平方米，建筑面积约190平方米的豪华平层公寓，精准满足各大城市增强客群的全维度居住需求。位于黄岛中心的中海天空景观，扎根于城北CBD的中海蓝云，凝聚着中海46年发展的积淀和未来住宅的创造力。随着更多产品细节的发布，中海必将引发青岛人居新潮流，引领人居迭代新方向。理想人居环境的成功实施，离不开强大的实施能力支撑。 46年来，中远海运始终坚守核心企业的初心和责任，始终如一地兑现交付的坚实承诺。此后的18年里自进驻青岛以来，中海油服已建成21个房地产项目。除了连续18年实现“零延误”外，多个项目提前交付。 2025年6月，中海油服中层云域二期提前60天交付。 2025年4月，中海油服环球时代云地提前180天交付。当整个行业战线都在收缩的时候，中海集团决定逆势而上，抢先一步。当市场陷入危机时，这家老牌国有企业依然坚定不移，甚至近乎痴迷。这一看似“刻意”的举动背后，是对中海研究和专业判断的深深信心，以及恢复行业长期价值的决心。 2026年，我们将能够与海外合作，共同见证青岛人居品质的进一步提升。 2026年青岛该买房吗？
特别提示：以上内容（含图片、视频、如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。
注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。